• 智慧消防在线监测每栋房 2019-10-19
  • 中央和国家机关工委部署开展br“不忘初心,重温入党志愿书”主题党日活动 2019-10-19
  • 传媒人在两会——聚焦2018年全国两会 2019-10-15
  • 台湾团体抗议美国操弄台湾问题破坏两岸关系 2019-10-15
  • 陕西文化产业企业信息库 2019-10-13
  • 第534期:提高免疫力、防心血管病吃它,抗肿瘤也吃它!什么水果这么神奇? 2019-10-09
  • 蔡锷为何称“梁启超与杨度人各有志不相强”? 2019-09-28
  • 浙江德清:小山村自办十九大精神学习馆 2019-09-28
  • 英国伦敦大学最新研究发现:单身的人老痴风险增四成 2019-09-22
  • “斩断伊朗之手” 多国联军开始进攻也门荷台达 2019-09-21
  • 湖南第六批短期援藏队联合中南大学湘雅医院在山南市开展“爱眼护眼”活动 2019-09-21
  • 13.5°度会稽山雕王十年陈2500ml【价格 品牌 图片 评论】 2019-09-20
  • 内地降关税 国际护肤品商称香港仍有优势 2019-09-20
  • 【打好精准脱贫攻坚战】那曲农牧业特色产业精准脱贫初见成效 2019-09-17
  • 倪妮登时尚杂志封面 优雅出镜化身油画美人 2019-09-11
  • 黑白小姐第2季:“公摊”取消实现“所见即所得”?恐没那么简单

    来源:经济日报时间:2019-02-26 10:38:06

    白小姐三点传密彩图 www.gbryz.tw 本报记者 亢 舒

    以套内使用面积交易有利于解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积计算易于住户自行测量,实现“所见即所得”,有利于消费者权益的?;?/p>

    尽管讨论得很热烈,这也只是一份征求意见稿,距离正式通过还有很长的路要走

    近日,38项住房和城乡建设领域强制性工程建设规范正在住建部网站征求意见。其中,《住宅项目规范(征求意见稿)》中的一句话——“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发了全社会的高度关注。

    相关专家对“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款给出了回应,按套内使用面积计算是国际通行做法,我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。拟将住宅交易面积统一按套内使用面积计算,是为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度。

    相关专家还提到,以套内使用面积交易有利于解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积计算易于住户自行测量,实现“所见即所得”。按套内建筑面积计算,在没有专业支撑的情况下难以做到??梢运?,从技术角度明确按套内使用面积交易,一定程度上有利于?;は颜呷ㄒ?。

    专家的解释戳到了很多购房者的痛点,也让广大消费者觉得,如果这一条款能够获得通过,至少将来买房,能够更加公开透明了。长时间以来,按建筑面积交易,得房率低,公摊大,广为购房者诟病。几年前,网络曾经爆出公摊占比达50%以上的新闻,被网友称之为史上最牛公摊面积。

    由于现行规定对于公摊面积占比的上限没有规定,开发商有机会为了商业利益最大化尽量扩大公摊面积。在房价快速上涨的阶段里,特别是在卖方市场的情况下,有时买房子还要托人找关系半夜去排队,公摊的大小已经不是购房者首先要考虑的因素了。

    目前,市场上普遍采用建筑面积交易,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,建筑面积的计算,特别是公摊面积的计算,有专业技术标准,需要专业人员依靠专业的技术设备才可能计算清楚。对于普通消费者来说,开发商卖房时标注的面积是否准确,往往很难搞清楚。

    如果这一条款得到通过,会对房价有何影响?物业费、取暖费呢?可以预计的是,对房价的影响十分有限,无论以怎样的面积计价,一套住房的总价整体上还是随市场行情变化而变化。物业企业提供物业服务是商业行为,按照建筑面积收取物业费是当前通行的做法,是否更改面积计算方式似乎也要根据市场行情。因为,即便面积计算方式变化了,通过提高单价也可以实现总价不变。

    取暖费按照建筑面积收取也是通行做法。也有不少人对此发牢骚,只有使用面积供暖,很多公摊面积也不供暖,为啥公摊面积也要收取暖费?实际上,我国一直在北方集中供暖地区推行供热分户计量,一旦分户计量,按照使用量计算费用,就不存在再按照哪一种面积收取取暖费的问题了。在未实施分户计量的情况下,按照建筑面积收取的通行做法是否也要随之更改?可能也需要有关部门统筹考虑。

    尽管讨论得很热烈,但这也只是一份征求意见稿,距离正式通过还有很长的路要走。应该肯定的是,这样一份工程规范的征求意见稿考虑到了民意,看到了广大人民群众对“公摊”等问题的诟病,还是值得点赞的。

    相关阅读

    推荐阅读

    北京:新机场高速路计划明年上半年建成南五环至机场仅需20多分钟

    北京:新机场高速路计划明年上半年建成南五环至机

    原标题:新机场高速路计划明年上半年建成北京大兴国际机场高速公路建设完成超七成摄影 本报记者 黄亮北京青年报记者昨日从北京市交通委了 更多

    2018-11-22 10:10:04
    税总出台26条措施力助民企发展

    税总出台26条措施力助民企发展

    为深入贯彻落实习近平总书记在民营企业座谈会上的重要讲话精神,切实发挥税收支持和服务民营经济发展的职能作用,近日,国家税务总局印发《 更多

    2018-11-20 10:10:00
    两连阳为啥还没回本?买入绩优、白马、中大盘股才能轻松获利

    两连阳为啥还没回本?买入绩优、白马、中大盘股才

    一、大盘点评展望周二沪深两市小幅低开后,沪深300权重带动指数震荡上行。最终沪指上涨0 53%报收3410点,K线上收出一根中阳线;深成指上涨1 更多

    2017-11-22 16:17:00
    2017百度世界大会李彦宏透露无人车2018年量产 无人驾驶概念股备受期待

    2017百度世界大会李彦宏透露无人车2018年量产 无

    一年一度的百度世界大会11月16日在北京举行,每年的百度世界大会,百度创始人李彦宏都会带来他对过去,现在和未来关于互联网和整个IT领域的 更多

    2017-11-16 11:17:37
    百度世界大会今日召开聚焦智能硬件 百度世界大会受益概念股一览

    百度世界大会今日召开聚焦智能硬件 百度世界大会

    据怀新资讯报道,2017百度世界大会将于16日在北京举行。从邀请函上出现的神秘的盒子推测,本次百度将会有AI硬件以及诸多AI新技术发布。从今 更多

    2017-11-16 10:17:03
    MSCI中国A股指数大调整 msci中国a股指数成分股名单一览

    MSCI中国A股指数大调整 msci中国a股指数成分股名

    11月13日晚,明晟公司(MSCI)在半年一度的指数评估中,公布了对MSCI中国A股指数、MSCI中国全部股票指数的最新重大调整。公告显示,MSCI中 更多

    2017-11-15 14:43:49
    风云三号D星凌晨成功发射 风云三号d星概念受益股有哪些?

    风云三号D星凌晨成功发射 风云三号d星概念受益股

    今天凌晨,长征四号丙运载火箭发射风云三号D星。中国航天科技集团供图新京报快讯(记者倪伟)今天(11月15日)2时35分,我国风云三号D星在 更多

    2017-11-15 09:26:44
    1953年三元纸币价格表 第二套人民币的发行具有怎样的纪念意义

    1953年三元纸币价格表 第二套人民币的发行具有怎

    【藏品名称】第二套人民币53年叁圆井冈山【藏品类别】人民币单张【发行时间】1955年3月1日【停用时间】1964年5月15日【发行量】限量【面值 更多

    2017-11-14 16:24:17
    + 点击查看更多精彩
    31省份今年GDP目标全出炉 推动高质量发展成聚焦点
      随着山东省两会的召开,目前31省份2019年政府工作报告全部出炉,...
    基金子公司资管规模2年降幅近50%
      中国证券投资基金业协会日前发布数据显示,截至2018年底,证券期...
    11地楼市探路一城一策 房地产调控最严时期已过?
      资料图:楼市。孙睿 摄门槛微调 11地楼市探路一城一策青岛、菏...
    阿里全球数学大赛决赛开战 难度堪比博士入学考试
      近日,阿里巴巴全球数学大赛决赛开战,全球11个国家300多位数学高...
    北京:新机场高速路计划明年上半年建成南五环至机场仅需20多分钟
      原标题:新机场高速路计划明年上半年建成北京大兴国际机场高速公...
    IEEE HotlCN 2018:成就区块链未来的是需求,而非技术本身
      8月14日,由北京大学深圳研究生院、深圳众享互联科技有限公司以及...
  • 智慧消防在线监测每栋房 2019-10-19
  • 中央和国家机关工委部署开展br“不忘初心,重温入党志愿书”主题党日活动 2019-10-19
  • 传媒人在两会——聚焦2018年全国两会 2019-10-15
  • 台湾团体抗议美国操弄台湾问题破坏两岸关系 2019-10-15
  • 陕西文化产业企业信息库 2019-10-13
  • 第534期:提高免疫力、防心血管病吃它,抗肿瘤也吃它!什么水果这么神奇? 2019-10-09
  • 蔡锷为何称“梁启超与杨度人各有志不相强”? 2019-09-28
  • 浙江德清:小山村自办十九大精神学习馆 2019-09-28
  • 英国伦敦大学最新研究发现:单身的人老痴风险增四成 2019-09-22
  • “斩断伊朗之手” 多国联军开始进攻也门荷台达 2019-09-21
  • 湖南第六批短期援藏队联合中南大学湘雅医院在山南市开展“爱眼护眼”活动 2019-09-21
  • 13.5°度会稽山雕王十年陈2500ml【价格 品牌 图片 评论】 2019-09-20
  • 内地降关税 国际护肤品商称香港仍有优势 2019-09-20
  • 【打好精准脱贫攻坚战】那曲农牧业特色产业精准脱贫初见成效 2019-09-17
  • 倪妮登时尚杂志封面 优雅出镜化身油画美人 2019-09-11
  • 三公技巧 快三稳赚分享必中玩法 五星组选120全包多少注 ag都开的一样怎么杀猪 稳赚买法北京pk10 必中计划软件app 做好六个稳 对于通比牛牛技巧 捕鱼机千炮机 北京pk10技巧规律万能